Когда необходимо усиление фундамента и причины его разрушения

Со временем основание любого здания начинает разрушаться. Но если сам дом сохранил хорошее состояние, разумнее укрепить существующий фундамент, чем возводить новое строение. Перед началом работ важно определить причины повреждения основания и подобрать оптимальный метод усиления фундамента, который восстановит несущую способность конструкции.

Что может стать причиной разрушения фундамента

На необходимость в укреплении основания влияют следующие факторы:

• ошибки в первоначальном проекте или нарушения технологии строительства;
• естественный износ старого здания, в том числе чрезмерная нагрузка от массивных кирпичных стен
• добавление новых пристроек без учета нагрузки, а также несанкционированная перепланировка с увеличением нагрузки;
• изменения характеристик грунта – подтопление, сдвиги;
• масштабные земляные работы поблизости и вибрации от транспорта или промышленных объектов;
• неправильно организованное водоотведение.

Диагностика и выбор метода укрепления

Причины трещин в фундаменте и стенах выявляют с помощью наблюдения за маяками и анализа шурфов. Эти данные определяют оптимальный способ ремонта.

При осмотре могут обнаружиться:

• Разрушение бетона. Потребуется водоотведение, удаление поврежденных участков и восстановление конструкции.
• Вымывание грунта. Решение включает дренаж, гидроизоляцию, заполнение пустот грунтом и монтаж отмостки.
• Проседание рыхлых грунтов. На песчаных почвах выполняют инъекционное укрепление: бурение скважин ниже подошвы фундамента с закачкой цементирующих растворов.

При заметных сдвигах и разломах применяют методы наращивания фундамента или установки свайных опор.

Способы укрепления фундамента

Кирпичные или деревянные дома отличаются цоколем, соответственно, и характером ремонтных работ. Рассмотрим, как производят укрепление разных типов фундаментов.

Технология восстановления свайного фундамента

Перед усилением проверяют состояние свай: проседание, деформацию. Рядом забивают пробную сваю, чтобы определить глубину несущего слоя. Если сваи не достигали плотного грунта, их заглубляют или подкладывают опоры.

Старые бревенчатые сваи часто требуют замены. Здание поднимают домкратами с деревянными прокладками, извлекают сгнившие сваи, заливают бетонное основание и устанавливают новые опоры. Метод подходит для частичной замены двух-четырех свай. Если нужен ремонт нижних венцов, сначала осматривают бревна на фундаменте. При гниении или перекосе их заменяют, предварительно обработав новую древесину защитными составами.

Основные способы усиления фундаментов

В зависимости от типа основания и характера разрушений применяют различные методы восстановления:

Полная замена фундамента нужна, когда нет возможности восстановить старый. Поэтому необходимо своевременно выполнить усиление основания фундамента, с этим поможет компания «Буринжстрой». Специалисты компании подберут оптимальный метод восстановления фундамента с гарантией качества.