Способы и этапы восстановления фундамента

Фундамент здания — ключевой элемент, определяющий его надежность. Как поведет себя основание в процессе эксплуатации сложно предсказать, так как на него влияет множество факторов. Хотя проблемы с фундаментом обычно не приводят к серьезным повреждениям здания, игнорирование ремонта может иметь негативные последствия в будущем.

Как понять, что нужно ремонтировать фундамент здания

Восстановление фундамента — сложный и дорогой процесс, требующий тщательного анализа состояния конструкции. Причины для внепланового обследования бывают разными: оседание здания, трещины в стенах и цоколе, затруднения с открыванием окон и дверей, ряд других факторов.

Плановые осмотры на функционирующих объектах начинаются не позднее чем через два года после их запуска. Затем они проводятся раз в десять лет, а при сложных условиях эксплуатации — раз в пять лет. Состояние оснований уникальных сооружений контролируется постоянно.

Для возобновления строительства на замороженных объектах требуется дополнительное обследование фундаментов зданий и сооружений. Осмотр проводится в несколько этапов. Объем работ зависит от конструктивных особенностей фундамента, степени износа и наличия проектной документации.

Как выбрать метод восстановления

Перед началом ремонта проводят инженерные исследования для выявления причин и характера повреждений, типа грунта и рабочих условий. По итогам составляют технический отчет о возможности восстановления фундамента. На его основе разрабатывают план работ. Ремонт начинается только после утверждения проекта.

При подготовке к реставрации фундамента необходимо установить и ликвидировать причины его повреждения: воздействие подземных вод, проблемы с дренажем, промерзание и просадка грунта под основанием. Без устранение первопричины разрушения, эффективность ремонта будет недостаточной.

Торкретирование

Метод применяется при небольших повреждениях фундамента из бутового или кирпичного материала. Для восстановления конструкции на ее боковой участок наносится цементно-песчаная смесь или бетон. Этот слой обеспечивает усиление оснований фундаментов и поддерживает вертикальную гидроизоляцию, предотвращая проникновение грунтовых вод в конструкцию.

Плюсы технологии торкретирования:

Защитный слой наносится на арматурную сетку, закрепленную на фундаменте проволокой и анкерами.

Укрепление обоймой

Обойма — это бетонная или железобетонная рубашка, устанавливаемая с двух или одной стороны фундамента. Она крепится на всю высоту основания или частично. Усиление обоймой применяется при трещинах из-за неравномерной усадки или увеличения нагрузки на фундамент. Обойма жестко связывается со старой конструкцией через шпоночное соединение, неровности кладки или насечки.

Перекладка полосного фундамента

При локальных повреждениях возможна частичная замена фундамента без укрепления стен. При ослаблении конструкции и увеличении нагрузки фундамент полностью разбирают и строят новый, более глубокий. Для разгрузки стен их вывешивают на балках, шпальных клетках или домкратах. Замена проводится поэтапно с использованием захваток длиной 20% от общей длины периметра. Пространство между новым основанием и стеной заполняется цементно-песчаным раствором.

Введение укрепляющего состава

Метод инъектирования бетонных конструкций применяется для восстановления фундамента, разрывов в бетоне и стыков ФБС-блоков. Состав закачивается под давлением через шпуры, образуя водонепроницаемый монолит.

Преимущества инъектирования:

Не откладывайте восстановление фундамента, чтобы избежать серьезных проблем. Проектно-строительная группа «Буринжстрой» предлагает комплексные услуги по ремонту, укреплению и влагозащите строительных конструкций.