Ремонт каменного фундамента

В строительстве домов и различных сооружений используются каменные и кирпичные фундаменты. Каменная кладка фундамента – это конструкция из камней, укладываемых в определенном порядке, скрепляемых раствором. Чтобы они служили долго, при возведении необходимо соблюдать технологию.

Ремонт и восстановление фундаментов

Если при строительстве фундамента допущена ошибка, могут потребоваться работы по его ремонту и восстановлению, пробивка отверстий и разборка каменной кладки. Специалисты разрабатывают проект усиления фундаментов. Ремонтные работы выполняются при помощи набора специальных инструментов:

• пневматического отбойного молотка и электромолотки;
• кирки, клиньев и стального лома;
• шлямбуров и скарпеля;
• перфоратора или дрели.

Чтобы пробить круглые отверстия диаметром 30–50 мм используют шлямбуры, изготавливаемые из стальной трубы. С одного конца инструмент имеет конусообразную форму, с другого – зубья пилообразной формы. Борозды и гнезда пробиваются скарпелем. Разборка производится при помощи лома, кирки и клиньев. Для восстановления каменной кладки понадобятся также инструменты, используемые при возведении фундамента.

Ручная разборка кирпичной кладки на цементном или известковом растворе низких марок выполняется с применением лома и кирки путем нанесения ударов по горизонтальному шву под постель кирпича. Острой киркой счищают с кирпича раствор и спускают книзу по закрытым желобам. Так же спускается и щебень, образующийся при очистке кирпича. Кладки, для которых применялись прочные цементные растворы, разбираются при помощи скарпеля или стальных клиньев, забиваемых кувалдой в горизонтальные швы.

Камни бутовых и бутобетонных кладок фундаментов выламывают ломом, киркой, отбойным молотком или клиньями. При использовании клиньев и кувалды желательно работать вдвоем. Один человек направляет держатель в шов кладки, другой ударяет кувалдой.

Деформация каменных фундаментов и их ремонт

Фундаменты, разрушенные временем, также можно восстановить. Их ремонт производится на небольших участках, площадью не более 1,5-5 кв.м. Подводка фундаментов выполняется в строгой последовательности. Сначала в трещинах стен устанавливаются маяки. Они необходимы для того, чтобы изучить деформируемую часть. Маяки устанавливаются и в трещинах, близких к месту подведения. Аналогичные действия выполняются при строительстве новых фундаментов, располагающихся вплотную, к уже имеющимся.

Рытье котлованов для новых фундаментов и их укладка выполняются небольшими (до 2-х м) участками. Их очередность закладывается в проекте. Первоначально выполняется разметка стен и их временное закрепление. При заглублении фундаментов для укрепления стен используются подкосы.

После этого на первом участке откапывается старый фундамент, из-под него выкапывается грунт, стенки углубления укрепляются досками. Готовится основание для нового фундамента и вплотную к подошве старого фундамента выводится кладка. Если подошва разрушена, ее разбирают, целую очищают от щебня и грунта. Место соприкосновения нового и старого фундаментов укрепляется цементным раствором.

Причины потери прочности каменного фундамента

Фундамент теряет свою прочность по нескольким причинам:

• неправильный выбор характеристик материалов или использование материалов плохого качества;
• несоблюдение строительных технологий и плохое качество работ;
• разрушительное влияние окружающей среды.
• Чаще других дефектов фундаментов встречается неравномерное проседание, в результате которого в них и в стенах появляются трещины и перекосы. Учитывая тип фундамента и конструкцию дома, можно назвать несколько причин такого дефекта:
• Ошибка при выборе глубины заложения фундамента (обычно менее глубины промерзания). Исправление такого дефекта представляет большую сложность, а иногда невозможно. В таких ситуациях можно увеличить глубину заложения путем подсыпки грунта по периметру фундамента.
• Подъем грунтовых вод, предусмотреть который очень сложно, если на участке не проводились исследования с участием специалистов. Выйти из положения можно путем организации дренажных систем или высадкой растений, вытягивающих влагу. Дренажные системы при необходимости возводятся одновременно со строительством фундаментов.
• Неравномерное распределение нагрузки на фундамент, когда, например, веранда легче основной постройки. Дефект исправляется путем разделения фундаментов веранды и основного дома. Для этого между ними прокладываются доски, обернутые толем или пропитанные битумом.
• Надстройка дополнительных этажей, увеличивающая нагрузку.
• Неправильная оценка состояния старого фундамента. Ошибка приводит к серьезным затратам, так как потребуется строительство нового фундамента и перестройка дома. Как вариант, если позволяют обстоятельства, можно применить усиление фундамента.
• Ошибка при оценке несущей способности грунта. Усиливают грунт путем его проливки цементным молоком под фундамент. Это дорогостоящая и трудоемкая технология.
• Недостаточная прочность материалов или потеря ее по причине старения. В фундаментах из бутового камня или кирпича на известковом растворе часто встречающимся дефектом является плохое сцепление между камнем и раствором. Это происходит из-за избытка влаги внутри конструкции, ее оттаивания и замерзания.

Для устранения сложных дефектов необходим капитальный ремонт, включающий перекладку фундамента или его полную замену. Вес дома при помощи распределительных стальных балок временно переносится на опоры-брусья, располагающиеся рядом с фундаментом. После этого строители занимаются ремонтно-восстановительными работами.