Что учитывать при строительстве фундаментов жилых домов

От результатов гидрогеологических изысканий, грамотного проектирования, надежности и прочности фундамента зависит долговечность сооружения — загородного дома. На этапе проектирования необходимо выбрать рациональное решение, которое обеспечит эффективность и экономичность работ нулевого цикла. К ним относится возведение фундамента, бетонных перекрытий, стен цокольного этажа с тепло- и гидроизоляцией, обратная засыпка и отмостка.

Для правильного выбора учитывают вероятность внешних воздействий, которые важны и для расчетов несущей способности. Если грамотно проектировать фундамент и цоколь, то стоимость работ нулевого цикла будет равняться 10-60% от общих затрат на строительство здания.

Виды фундаментов

Индивидуальные жилые дома возводят и на мелкозаглубленных, и на заглубленных на глубину 1,6-1,7 м от планировочной отметки фундаментах. Вторые обустраивают ниже глубины промерзания. Поверхностные используют для строительства малоэтажных деревянных зданий без подвального помещения.

Ленточные фундаменты применяют для строительства коттеджей с цоколем или подвалом, сборными или монолитными перекрытиями, каменными или каркасными стенами. Свайный тип фундамента подходит для возведения сооружений на слабых грунтах в виду обеспечения стабильности. Столбчатые фундаменты используют, если необходимо сэкономить и возвести дом без подвала и цокольного этажа.

При выборе типа, размера, армирования, глубины заложения учитывают такие факторы, как:

Опираясь на гидрогеологические условия участка, можно подобрать рациональный, наиболее надежный вариант фундамента.

Бурение скважин как способ гидрогеологических изысканий

Для бурения используют ударно-канатный способ, а также мобильную шнековую установку. Сначала определяют контур будущего сооружения и производят бурение 3-8 скважин, глубина которых достигает 10-20 м. В процессе берут различные пробы грунта и воды, определяют горизонты грунтовых вод, устанавливают вероятность появления паводковых вод. Затем указывают уровень вскрытия и абсолютную отметку грунтовых вод, а также глубину водоупора.

По результатам геологических исследований устанавливают свойства воды и характеристики различных слоев грунта: почвенно-растительного, насыпного, монолитного и пр. Специалисты-исследователи обязательно указывают глубину промерзания, показатели пучинистости, а затем дают рекомендации по гидроизоляции конструкций, находящихся в грунте, водопонижению, защите кабеля и бетона.

Проектирование фундамента

Геологический отчет служит основой для начала работ по проектированию фундамента. Для выбора наиболее экономичного и целесообразного решения проектная организация представляет заказчику два варианта. В них учитывают не только деформационные или прочностные параметры грунта, но и физико-механические характеристики материалов для строительства фундамента. Конструкции рассчитывают в соответствии с положениями Свода правил и СНиП.

При проектировании следует предусмотреть защиту от пучинистого воздействия грунта, паводковых и грунтовых вод. Для этого продумывают гидроизоляцию стен цоколя и подвала, устройство дренажной системы.

Ошибки, допущенные в проекте, могут стать причиной неправильных решений при строительстве частного дома. Чтобы их исключить, выполняют экспертизу, в процессе которой проверяют, учтена ли гидрогеология, соблюдена ли экономия, произведены ли работы в соответствии с нормами СНиП. Только так можно добиться положительных результатов и построить надежный дом на прочном основании.