Ремонт фундамента из кирпича

Рано или поздно каждого владельца малоэтажной застройки из кирпича начинает озадачивать вопрос необходимости ремонта фундамента. При первых же признаках разрушения основы нужно пригласить специалистов или самостоятельно заняться ее восстановлением. Предпринимаемые действия будут зависеть от факторов, которые привели к разрушениям.

Основные причины разрушения фундамента

Строения из кирпича обладают большой массой и требуют достаточно прочной основы. Раз в три года строители советуют проводить текущий профилактический ремонт фундамента.

Наиболее распространенные факторы, оказывающие разрушительное действие на основу, таковы:

Также к факторам дополнительного риска можно причислить вес постройки, силу почвенного сопротивления и давление пучинистых грунтов при их промерзании.

Ремонт следует проводит, как только обнаруживаются первые признаки разрушения — впадины, вздутия и трещины. Закрепленный маяк поможет понять, требует ли дефект немедленного вмешательства. Надо просто прикрепить на дефектный участок полоску бумаги, а ее концы закрепить на неповрежденных. Если по прошествии 7 – 10 дней бумага провиснет или порвется, то проблема достаточно серьезная, необходимо проведение основательных работ. Если нет — достаточно восстановить поверхностный слой.

Решение проблем может происходить по одной из нижеприведенных схем

Отвод воды

Если при возведении здания работы по водоотведению проведены не были, то восстановление разрушенного фундамента будет неизбежным процессом. Намокший кирпич цоколя постепенно вызовет разрушение сначала подземной части строения, а потом и всей постройки. Вода, замерзая в зимний период, разрушает кладку.

Если проблема существует, то решать ее нужно, восстанавливая ливневую домовую систему. Восстанавливая желоба, следует проводить проверку уклона при помощи строительного уровня.

Усиление основания из бетона

В случае разрыва маячков можно сделать вывод об утрате конструкцией целостности. И вертикальное давление на нее усугубляет эту проблему. Процесс нуждается в срочной остановке при помощи усиления столбовой или ленточной основ.

Если процесс точечный, то есть вероятность остановить разрушение, усиливая конструкцию непосредственно в месте повреждения. Для этого под имеющийся фундамент надо залить новый. Его высота должна быть равной высоте старого, а также надо соблюсти ряд других условий, например, по созданию микрокотлована, утрамбовке и укладке подушки, армирования и заливке бетона. Раствор можно заливать через трубы, подкопанные под основание. Заливка ведется 3 – 4 раза в сутки, перерыв — 24 часа до тех пор, пока бетон не перестанет убывать.

Если же разрушению фундамента подверглась большая площадь, то основа обновляется полностью, по всему периметру. Для этого демонтируются отмостки, производится отвал грунта и гидроизоляция, а затем проводятся непосредственно ремонтные работы. Они заключаются в армировании, связке и бетонировании.

Недостаточно просто залить бетон. При разрушениях такого типа требуется последующая стяжка постройки поясом из армации. Для этого в существующий фундамент засверливают штыри, к которым проволокой или сваркой вяжут прутья арматуры.

В ряде случаев ремонтные работы направлены не на устранение разрушений, а на усиление фундамента из-за возросшей нагрузки, например, перед возведением дополнительных этажей. Для этого перпендикулярно основанию пристраивают бетонные блоки с армированием.